Nr. s070918m3a_panorama_wg Ort: 67434 Neustadt,
Maxburgstrasse 3a

Vermietung einer 2-Zimmer-Wohnung
mit Panorama-Fernblick aus allen Zimmern !


(Wir erbitten eine Selbstauskunft !)


 


In
einer sehr niveauvollen Wohneinheit auf der vorderen Hambacher Höhe steht eine außergewöhnliche Wohnung zur Vermietung an. Sie liegt im 2. Obergeschoss und kann demnächst bezogen werden.

 

Am Ende einer Privatstrasse (mit privatem Abgang zur Stadtmitte) wurde 2018 diese Etage (dort nur ein Nachbar) auf Erstbezug renoviert.
Die Wohnung ist großzügig in ihren Räumlichkeiten, hat eine praktische Abstellkammer für Waschmaschine und der Schlafbereich ist durch ein zweiten Flur abgeteilt. Das große Wohnzimmer bietet mit seinem Balkon einen ungehinderten Blick in die Rheinebene über die Stadt Neustadt hinaus.


Gäste-WC und Bad sind frisch mit großen Fliesen erneuert. Die Kombi-Badewanne ist eine tiefer gelegt und hat eine quadratische Dusche mit Glasspritzschutzelement.
Alle Räume sind mit Holz-Iso-Fenster (doppelt verglast) ausgestattet und bieten einen herrlichen Fernblick in die Rheinebene und über die Stadt. Die Küche ist vollwertig ausgestattet, hat ausreichend großen Essplatz - natürlich ebenfalls mit Ausblick über die Stadt.

1 Empfangsdiele  
 
1 Küche

Einbauküche incl.

1 Wohnzimmer  
1 Balkon
West, Nord, Ost
 
1 Schlafzimmer  
1 Gäste-WC  
1 Abstellkammer  
 

 

1 Kellerraum  zoom
1 Fahrradraum gemeinschaftlich
1 Trockenraum gemeinschaftlich
Gaszentralheizung
PKW-Abstellplätze 
in der Tiefgarage
45.--
Baujahr des Hauses um 1975
Wohnfläche: ca. 65 m²
Miete incl. EBK: 610.-- Euro
T-Garage: 45.-- Euro
Nebenkosten: 180.-- Euro
Kaution: 3 Monatsmieten
Einzugstermin:  01.09.2020

 

In den Nebenkosten ist sind die Vorauszahlungen für Heizung, Warm- und Kaltwasser, Versicherungen etc. schon enthalten. Selbstverständlich sind eigene Abrechnungsuhren vorhanden.


Zu Vermietung gehören ein kleiner Kellerraum und auf Wunsch ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage hinzu.
Ebenso ist die Etage mit gepflegter Küche modern eingerichtet.
Hochtragen, Montieren ... bleibt ihnen somit erspart!
(
Küche wird funktionell übergeben, Reparaturen oder gar Ersatz gehen zu Lasten des Mieters.)


Die Räumlichkeiten werden besenrein und  frisch gestrichen vermietet, d.h. der Mieter sollte nach Beendigung des Mietvertrages diese Wohnung so wieder verlassen wie sie angetroffen worden ist.

Die Wohnung ist durch den phantastischen Blick ein Juwel an der vorderen Hambacher Höhe.


Einkaufsmöglichkeiten wie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Hambacher Höhe in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum und Bahnhof sind zu Fuß leicht erreichbar.


Der Eigentümer wünscht das die Besichtigungen mit uns abgesprochen werden.

Verwenden Sie zur besseren Abwicklung unsere Selbstauskunft.

Kontakt / Besichtigungsservice über: 

www.IMMOFREI.de  
oder Tel. 06321-92 82 -0

Alle Angaben sind vom Auftraggeber (ohne Gewähr).